大律师你好，我是陕西省的，在武进区新安有10年了，一直在厂里上班，有占住证 ，我 想在农村买一套房子，该房子地基是集体土地，但有房产证，请问我能买吗？可以过户吗？谢谢，如果不能买卖，原房主把房产证给我，我可以和原房主签一份委托协议吗？也就是把该房产全权委托与我处置，，日后，该房产如何处置与原房主无关，任何人不得干涉，可以吗？谢谢

相关知识推荐

• 房子过户要多少钱

  房子过户大概需要几千元到几万元不等，主要看个人的实际情况，和各地的经济状况。房屋过户有三种方式，分别

  房地产法

  人看过
  
• 我有一套农村的房产，现在卖了，房产证想过户，怎么办理？
  房产证过户办理流程:一、到"登记信息、验证协议"窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到"房地产估

  鄂州律师

  人看过
  

  209人咨询过

  去咨询

• 婚前老房子婚后拆了产权归谁

  结婚前老房子的分割首先看当事人之间是否有协商约定，有约定的按约定，没有约定的，再判断房屋是否为夫妻一方个人财产购买，如果

  婚姻家庭

  人看过
  

• 结婚前租了一套房子，后来要结婚就买下来了，但是产权证上只有一

  属于。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干规定的解释（二）19条规定：由一方婚前承租

  离婚房产

  人看过
  

• 集体产权的房子能买吗

  集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区

  房地产法

  人看过
  
• 我想在唐山农村买房子，房主也是买别人的，说是房产证去更名了，
  房产继承权更名所需费用如下：按继承面积的2%收公证费，房价是当地政府的定价。房产继承权办理如下：首先

  梅州律师

  人看过
  

  500人咨询过

  去咨询

• 买二手房合同要公证吗

  买二手房合同可以去公证，也可以不去公证。因为买二手房合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据

  合同法

  人看过
  

• 二手房，买还是卖

  楼市历来有旺季淡季规律，布局2008年，自然要从现在开始。经历了2007年二手房由买方市场转向卖方市

  二手房买卖须知

  人看过
  
• 我想买二手房，有房产证，但是原房主不愿过户，可以买吗
  1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住

  南宁律师

  人看过
  

  262人咨询过

  去咨询
• 我买湖南双峰一套旧房子，09年11月买的，当时没有钱过户，现
  二手房过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件

  东方律师

  人看过
  

  495人咨询过

  去咨询
• 想请问一下，宁夏望远银子湖的房子，是神华宁煤给员工投建的公司
  房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，

  银川法律问答顾问律师

  人看过
  

  330人咨询过

  去咨询
• 我在2015年买了套二手房，有房产证，没过户，也没住，锁也没
  你好，协商不成可以起诉到法院进行维权。

  张尽安律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我是外省的，想在武进区新安农村买一套房子，原房主有房产证，请
  集体土地上的房屋买卖情况非常复杂，各地做法不一。建议你向当地主管部门咨询是否可以办理过户手续，如果可

  戚晓东律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我是外省的，想在武进区新安农村买一套房子，原房主有房产证，请
  有风险

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 房东签订租金合同合法吗？
  法律分析：和房东签订的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人

  常州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 奶奶的房子可以加孙女的名字吗？
  奶奶的房产证上可以加孙子的名字。奶奶作为房子的主人，有权行使所有权，对房产进行处分，可以在房产证上加

  常州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 欠房租，房东扔东西怎么办？
  法律分析：拖欠房租本身就属于违约行为，房东有权利维护自己的合法权益，因为房东合理维权导致你的损失由你

  常州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 购房合合同上的房号，（但购房合同上有提到以实际交房为准）起诉
  实际交房前也应该和你说清楚到底哪套房啊，不是开发商想交付哪套就哪套的。

  郑波律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 农村房产证注销要哪些手续
  农村房产证注销需要提供相关材料并经过审核。根据《不动产登记暂行条例》，需提交登记申请书、身份及权属证

  常州律师

  人看过
• 请问动迁房的房主是离婚的，房产证上也没有她老公的名字，这个房
  这个房子在买卖时是否需要她老公到场，取决于房子是否已经过户到离婚后的房主名下

  周于炜律师

  人看过
• 请问我买商品房2年了，找开发商办理房产证，要推迟办理时间，我
  您好，可以到法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务。

  邹连香律师

  人看过
• 请问我租的国有商铺，3间因生意不好做，这一间我住在里面的，等
  您租用的国有商铺在退租后继续居住并等待重新拍租的行为可能构成违法行为。为了避免不必要的法律纠纷和损失

  周于炜律师

  人看过