我老公于2012年7月意外去世，生前2010年买了一套房，是我们结婚之前买的，只付首付25万，这其有8万是借来的，我们结婚后一起还了部份房贷及这8万的借款，但是一直没办房产证，我们有一个小孩刚满一岁，公婆健在

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