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我和妻子2013年结婚，2017年买了房子服了首付当时我自己信贷有逾期就用妻子自己的名义买的房，妻子还写了个单身证明，现在妻子去世了房子的房贷我自己还，房子现在如果进行遗产分配该如何处理，前提是我和我岳母已经协商好她放弃遗产继承我给他一部分钱补偿，请问银行会对房子进行收缴吗？我妻子名下的房子算婚前还是婚后？如果按照遗产继承应该如何处理？谢谢！房子现在如果进行遗产分配该如何处理，还是婚后？如果按照遗产继承应该如何处理？

继承 2019-07-23 12:09 人浏览

共4位律师解答

婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2019-07-23 11:46

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按法律规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承，法定继承的，在有第一顺序继承人存在的情况下，遗产完全由第一顺序法定继承人继承。如果第一顺序继承人全部先于被继承人去世，那么遗产由第二顺序法定继承人继承。
除上述继承人外，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
同一顺序的法定继承人在继承遗产时，原则上平均分割，当然，也可以按各方协商一致的其它方式分割。
在协商不成有争议的情况下，可到法院起诉，法院应该根据实际情况考虑分割： 1，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
2，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
3，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
4，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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2019-07-23 11:52

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《新婚姻法司释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

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2019-07-23 12:09

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1，如果被继承人有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产。
2，如果没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人：父母、配偶、子女共同继承。继承人之间可以平分或者协商彼此继承遗产份额。
3，对于与被继承人共同生活、尽了主要赡养义务的继承人，可以要求多分遗产；对于有抚养能力不尽赡养义务的继承，可以少分或者不分遗产。
4，对于丧偶儿媳、女婿，对公婆、岳父母尽到主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人参与遗产分配。

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2019-07-23 12:08

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