我买了二手商品房，已过户并办理房产登记手续，但因前房主将房屋出租并已收取了租赁费用，我并未实际领到房屋的钥匙。当时三方约定承租人可继续租用房屋至原租赁期限结束时，之后如果承租人继续租用房屋，应向我支付房租。原租赁合同到期前，我与承租人协商租房问题时发生纠纷，承租人既不同意增加房租也不同意腾房，也未向我支付原合同约定的房租，无奈我诉至法院。请问这种情况下能否认定卖方当初已将房屋交付于我？我该如何维权

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