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各位律师：大家好 我在邻水县丰禾镇买了一套应该算是小产权房，我想咨询一下，这样的房子能办到房权证以及土地使用证吗？如果能办到大概需要交一些什么钱，以及多少钱，卖方有该交什么钱各是多少？如果办不到这些证是不是就不用去理这些税呢？会有什么风险吗？谢谢你！

其他 2009-10-17 12:51 人浏览
共1位律师解答
  • 要看看此小产权房的性质，是属于农村集体的还是其他的。农村集体组织的房子只对组织内的成员转让，而不能对外。如你购买了，也会被认定为无效的。 过户时买家要交的一般是: 契税 印花税 查证费 交易税 等。 如办不到证的话，建议最好先不买，以免过后发生纠份。即使买了，被认定为无效的合同，产权也是你的。 所以，先查查此小产权房的性质是关键。
    郭凌祥律师

    郭凌祥律师

    2009-10-17 12:51
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