商铺面积缩水了，超过百分之3，本来面积就小，一缩水就更小了，因此不想要了，但是合同上说多退少补。请问我有权要求退房么，如果不能退，这条款就是霸王条款啊，对开发商一点约束力都没有了，如果我要11平米他之给我2平，这也能多退少补？这2平我能干什么

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