朋友有套房子买了5年了，现在要卖掉，和买方签了定金协议并收取了一万定金，可买方发现房屋有点漏水，不想买了，需要退还定金不？ 或者买方继续购买，要求买方维修漏水处，买方需要维修不？ 另，因卖方在外地，买方把定金一万直接打入卖房账户，只是口头协议，若买卖双方一方违约，需赔违约金不？
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2009-10-19 17:57
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卖方有义务保证房屋的质量 可以跟卖方协议 要么卖方进行维修 要么解除合同
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不想买了，不需要退还定金。买卖双方一方违约，需赔违约金。
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