我父亲现有一套回签楼房，手续齐全，是我母亲生前与父亲共同办理的手续。将于2010年1月交房，并一同办理楼照，楼照会是我父亲的名字。如果我父亲在2009年12月与另一女人登记成家 (1)那么楼房属于我父亲和那女人的共同财产还是父亲的私有财产？如果想保持着我父亲的婚前财产――楼房 需要双方公证吧？（2）多年以后，他们俩有一个孩子，如果那个女人比我父亲命长。那么我、那女人、那孩子三人该怎么分配财产？ 万分感谢各位律师的解答

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