朋友因为急需用钱向我们出售他名下的房屋，我们签订卖房合同后交了13万定金，后来联系不上他，据他家人说是出去躲债了，而家人得知后拒绝出卖此处房屋，关键是在和我们签订卖房合同前他还和别人签了欠款协议，如不还款别人有权收此房。此房还欠银行贷款，这些之前我们都不知道，是因为太相信朋友在不知情的情况下才草率签合同给钱的 1 问题是现在找不到他本人，他们家人也已经报失踪，所以我不知道定金该向谁追讨 2 他有父母和老婆，老婆正在协议离婚中，此处房屋已经被抵押了，如果他父母和老婆不愿意或者没能力还这个定金的话，我该用什么手段来追讨呢 3 还有朋友是不是已经构成刑事诈骗，如果在协商不成的情况下能否向公安机关报安对他进行拘捕呢，如果到这个地步的话，我的定金还要怎么追讨 4 如果报案后在找不到他本人的话，我们有权向他的亲属讨要定金吗，或者是可以变卖他的财产来还款吗

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