我原打算卖掉住房，买房者交了30000元定金，且已签订了买卖合同，现在我又不打算卖房了，合同中我们没有约定违约金的问题。请问我该如何赔偿买房者？问题补充： 因为这30000元是我用来交按揭款取出房产证的，更准确的说是先期付款30000元，付完余款我就交房产证。请问这30000元是订金还是预付款？

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