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物业服务合同需要谁和物业公司签订

其他 2014-08-09 03:19 人浏览
共4位律师解答
  • 1·有业委会的由业委会签订。 2·没有成立业委会的由业主签订。
    黄自富律师

    黄自富律师认证

    2013-04-17 17:32

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  • 物业管理公司的服务项目及内容一般包括:1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;5.对违反<业主公约和管理制度的行为予以制止和纠正;6.审核业主或使用人提出的房屋装修方案,制止私自装修和扰民活动;7.编制物业管理收支与房屋维修预算,向全体业主公布帐目;8.整理和保管物业档案资料.另外,如业主或使用人有特殊要求的,还可在物业管理服务合同中约定特别服务项目和内容.
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2014-08-09 03:19

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  • 综合服务 1、制定物业管理服务项目、内容及物业服务标准。 2、设有服务接待中心，公示8小时服务电话，及时处理物业管理服务范围内的公共**务，受理住户的咨询和投诉。 3、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理等制度健全。4、对业主及房产档案、物业管理服务、收费情况、设备档案和日常办公进行管理。 5、每年进行一次对物业管理服务满意度抽样调查，满意率达70%以上。 6、物业管理人员有5人持有物业从业人员职业上岗证书，特种作业人员有1人持有专业部门颁发的有效证书上岗。 7、规范使用住宅专项维修资金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2013-05-05 06:40

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  • 业主或业主委员会
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-04-17 15:53
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