我与房产公司写有6年的门面合同，做了一年半后，因人手不够，把门面转租给别人，签给别人三年合同，当时我收了转让费3万元，因我当时租来的时候是毛胚房，装修花了6万。租给承租人的房租按我原来的算。现在合同还有一年到期，但租客一直迟迟未付给我这一年的房租，说房子他不租了，但租客却赖着不走，还不交这几个月的水电费，说要我退还转让费，我知道这是无理取闹，但我该怎么办，诉讼法律吗？

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