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母亲给我赠与了一套房产，房产证写我的名，如果我将来与丈夫离婚，他有权分我的房产吗？如果我将来出售赠与的房产，税费与一般的买卖要什么不同？

离婚 2018-09-05 20:24 人浏览

共12位律师解答

你好，如果只写你的名字就是你个人自己的财产与对方无关。接受赠与房产在买卖时税费没有什么差别。

李大庆律师认证

2013-05-05 16:54

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你好，如果只写你的名字就是你个人自己的财产与对方无关。接受赠与房产在买卖时税费没有什么差别。

曾莉律师认证

2013-05-05 19:45

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属于你个人，税费相同

胡萍律师认证

2013-05-06 11:26

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属于你个人财产

徐飞律师认证

2013-05-05 12:16

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根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2018-09-05 20:24

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离婚房产如何处理？例如：一、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
二、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

平台特邀律师推荐

2016-12-05 21:41

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根据我国《城市私有房屋管理条例》第9条的规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

民事法律律师团队推荐

2013-09-03 09:03

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建议委托律师办理有关法律手续，以确保赠与的房产属于你个人的合法产权，以防范出现你所担心的风险

曾永前律师

2013-05-05 18:33
1无权分割，2税费全额征收

陈贤炽律师

2013-05-05 14:40
需要明确约定赠与给子女一方；至于以后出售的房产，税费全额征收。

谭玲春律师

2013-05-05 12:51
属于你个人财产，对方无权分割。

赵烽律师

2013-05-05 12:26
属于你个人财产

郑瑞华律师

2013-05-05 12:13