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我想问下，我在北京向中介租了一间房，房屋合同上写的3600一个月，押一付三，第二个季度推迟了2天没有交房租，中介向我们索要2000元的滞纳金，这样合理吗？另外，刚租房时说是押一付三，但是我第一次却交了5个月的房租，说是这部分的是他们每个月为我们提供的服务费，说是我们有什么电器坏了他们可以提供免费维修，全面每月300，一共3600，这部分合理吗？（这部分只有一张手写收据，合同上完全没有任何体现）刚翻开合同仔细看了下真的要崩溃了，完全感觉被卷进流氓窝，里面除了"第七条：房屋内所有设施及设备乙方入住15日内，甲方进行维修（人为损坏除外），15天后任何损坏甲方均不承担任何责任，乙方须自行修复，否则视为违约，并承担违约责任。”有提到甲方（中介）为乙方（本人）会提供服务，其他二十多条全是乙方（本人）需要履行的责任和赔偿。

其他 2018-07-05 02:08 人浏览

共12位律师解答

滞纳金和维修服务费的收取不合理，合同显失公平，可以起诉撤销合同

怀向阳律师认证

2013-05-05 21:06

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协商不成以显失公平到法院起诉主张解除合同。

徐飞律师认证

2013-05-05 20:17

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协商不成以显失公平到法院起诉主张解除合同。

张沂峰律师认证

2013-05-05 23:03

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看你们之间的租赁协议如何约定的？

徐卫东律师认证

2013-05-05 16:17

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房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

法律快车咨询顾问

2018-07-05 02:08

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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

合同纠纷律师团队推荐

2016-04-29 01:45

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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

平台特邀律师推荐

2014-09-30 21:59

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协商不成以显失公平到法院起诉主张解除合同。

徐浩律师

2013-05-06 16:48
协商不成以显失公平到法院起诉主张解除合同。

田野律师

2013-05-06 09:46
显失公平，你可向法院起诉

王锦坡律师

2013-05-06 09:37
您好，看协议约定~

邹伙发律师

2013-05-05 18:13
协商不成以显失公平到法院起诉主张解除合同。

李建成律师

2013-05-05 16:15