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你好：我想问一下我一家8口人住城镇上属城镇户口，户口分为2户在同一个房子里住，但是农村老家现在要拆迁，户口不在农村老家，到底是按人口还是按房子面积那个比较划算？能有补偿吗？

征地补偿 2015-09-24 00:47 人浏览

共10位律师解答

根据当地的拆迁标准主张拆迁补偿。如果户口已不在农村，拆迁很难获得安置房，只能选择货币补偿。

蒋克江律师认证

2013-05-13 19:41

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您好，具体的拆迁政策要看拆迁公告。

梁静飞律师认证

2013-05-13 17:23

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你好，按当地的拆迁补偿政策处理。

姜万东律师认证

2013-05-13 18:22

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具体的拆迁政策要看拆迁公告。

徐飞律师认证

2013-05-13 21:02

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根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。

征地拆迁律师团队推荐

2015-09-24 00:47

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我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。
2、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。
3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
4、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

法律快车咨询顾问

2015-04-14 18:49

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房子拆迁过程中不需要办理户口转移，拆迁是政府征收行为，对户口没有影响。
　　如果拆迁完成之后可以将户口转移到新分配的房子中，或者，根据当事人意愿决定是否转移到新分配的房产中，对于拆迁户口问题，目前法律没有明确规定，按照惯例，应该有当地同意拆迁的村委会或者居委会在搬迁之后统一组织拆迁居民办理户口转移事项。但是当事人自愿把户口转移到其他地区的除外。

平台特邀律师推荐

2014-08-20 16:22

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具体的拆迁政策要看拆迁公告。

田洪涛律师

2013-05-13 20:47
具体的拆迁政策要看拆迁公告。

法律快车律师团队律师

2013-05-13 20:28
具体的拆迁政策要看拆迁公告

法律快车律师团队律师

2013-05-13 16:58

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