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律师，您好！我在家乡有一栋房产想卖给我的亲戚，不知道农村房产证过户费用是多少的？谢谢。

其他 2009-11-02 15:20 人浏览

共1位律师解答

农村房产证过户费用：（一）土地税费：（属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项）转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米 2.出让金： A.住宅用地： a.国有：189元/平方米（城区） 45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南） b.集体：69元/平方米（城区，本村村民） 30元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民） B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米（城区） 45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南） C.工业用地：39元/平方米（城区） 15元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南） 3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%（由市财政局契税征收窗口核收） 4.土地出让合同印花税：出让金×0.05% 受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本 2.印花税：5元 3.土地权属调查、地籍测绘费： A.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。 B.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。 C.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。 D.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。 E.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。（二）房产税费：转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 2.营业税：5% 城市建设税：营业税×7%（镇区、南区5%）教育费附加：营业税×3% 3.堤围防护费：0.1%（详见注释③） 4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（个人自用住房5年以上免) 5.企业所得税：3%（采用核定应税所得率征收办法） 6.合同印花税：合同金额×0.05% （个人住房免征) 7.交易手续费：3元/平方米 8.出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的20%划入卖方单位住房基金帐号。 9.出售解困房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。 10.出售撤改房，将所得款（即课税价—卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。受让方：1.契税：3%（由市财政局契税征收窗口核收） 2.合同印花税：合同金额×0.05% （个人住房免征) 3.交易手续费：3元/平方米 4.房地产产权证明费：（注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。） A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元 5.房屋所有权登记费：住房80元/宗；非住房550元/宗 6.印花税：5元 7.房地产权共有(用)证：10元/本

法律快车律师团队律师

2009-11-02 15:20

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