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给中介交了一万元购房诚意金，由他们转交给业主再签购房协议。但是后来我不想买，和业主商量解除购买意向，业主同意，没有追究。但是，中介扣押了我的一万元诚意金不肯退。请问，中介是应该退还是可以不退？我有什么办法拿回诚意金？

其他 2013-09-16 12:14 人浏览

共10位律师解答

应当退,可起诉追回

黄权律师认证

2013-05-23 21:57

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首先你要理解什么是诚意金，诚意金即意向金，是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。但从你的诉说中感觉好像是客户看上了你的房子，叫了诚意金，也就是意向金，如果你的条款中有一条是客户交了诚意金后如果卖方收取后自动转为定金的话，那么就会按照定金来处理，那么这时候你就可以不退这笔钱，如果没有的话，那么按照实际处理你应该退还。最好是你有当时的协议传上来，给我们看看，在给你合理建议。

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2013-09-16 12:14

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中介收取诚意金，是在谈好一个价位的基础上，帮买方去和卖方砍价所象征性收取的费用。比如开价25万的房子，如果买方提出砍价2万成交，那中介就收取这个诚意金，去和卖房谈，如果没谈成，就会将诚意金退回。如果谈成而买方又不要这套房子了，那这笔钱就不能退。

平台法律顾问团队官方

2013-09-10 14:59

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你好！根据合同约定确定，没有约定的中介应该退。

翁林霞律师

2013-05-23 16:25
1、可以要求返还，具体请咨询本律师

法律快车律师团队律师

2013-05-23 13:23
要看你们之间签订的协议

覃向红律师

2013-05-23 11:48
看合同约定。

黄嫱翾律师

2013-05-23 11:17
要看你们之间签订的协议

黄潇葳律师

2013-05-23 09:40
好好看看你与中介签过的所有协议，有没有规定该笔诚意金有条件转为定金？在定金的情况下，你无法要回来了。

高永峰律师

2013-05-23 09:29
应当退,可起诉追回

陈振强律师

2013-05-23 09:02