我40平的产权房屋（使用面积100平）于2年前动迁，和开发商达成换置85平的毛坯房，口头说明产权由开发商一同办理，我们只交付工本费， 现在开发商在办理产权时，要我们重新签署合同，新合同上写着40平的产权房屋换置40平的楼房，旧合同上的多余出来的平数要我们自己缴纳12.5%的产权税，我们不缴纳这笔税款，就不给我们办理房证，开发商只负担我们有产权的那部分产权。我认为开发商在欺骗我们。合同明明签署是40平的房子换置85平的房子就应该给我们办理85平的产权。没有人会换置85平的空地啊。我们应该缴纳这笔钱吗？旧的合同是不正规的合同。和我们签署合同的单位没有开发权，是别的开发商开发的，我们应该怎么办？

相关知识推荐

• 拆迁安置房可以办理房产证吗

  在拆迁协议签订之后，被拆迁方就搬到拆迁安置房里居住了，但有很多人在想那我现在居住的拆迁安置房能不能交

  拆迁安置

  人看过
  
• 房屋拆迁补偿共有产权人在其中之一不肯申请办理动迁办理手续假如
  现在不叫房屋拆迁了，叫房屋征收与补偿了。如果出现纠纷，可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条

  临汾律师

  人看过
  

  496人咨询过

  去咨询

• 房产赠与过户费用

  房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。营业税，税率是5%；契税按照2%的比例来进行缴纳；印

  房地产

  人看过
  

• 房屋拆迁产权交换式补偿

  房屋拆迁产权交换式补偿实际上就是安置房的补偿方式，关于房屋拆迁产权交换式补偿我们要知道房屋价值补偿标

  拆迁补偿方式

  人看过
  

• 房屋析产办理流程

  房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有

  房地产法

  人看过
  
• 房屋动迁后现在手里有动迁协议.开发那里说需要办继承在能办理过
  自建住房（拥有产权）能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经

  松原律师

  人看过
  

  385人咨询过

  去咨询

• 农村宅基地房屋过户怎么办理

  农村宅基地房屋的办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2

  房地产

  人看过
  

• 房屋拆迁

  房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋

  拆迁安置

  人看过
  
• 拆迁安置房可以购买吗？卖方说可以办理拆迁协议更名，更名后办理
  办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书

  陵水县律师

  人看过
  

  163人咨询过

  去咨询
• 拆迁安置房可以购买吗？卖方说可以办理拆迁协议更名，更名后办理
  《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满

  东方律师

  人看过
  

  169人咨询过

  去咨询
• 动迁房屋更名
  建议就近面询律师，以免日后的麻烦。

  孙喜春律师

  人看过
  

  29424人咨询过

  去咨询
• 动迁房屋过户
  咨询主管部门。

  毛健民律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 拆迁安置给的公租楼,动迁安置办产权
  委托律师

  赵鸿杨律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 拆迁安置房办理析产,房屋动迁的产权办理
  应该按照原来的合同约定执行，如果对方不履行，就构成了违约，应该承担违约责任。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 男房婚前买房子婚后可以用女方住房公积金还贷款吗？？
  可以。婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。

  沈阳中盾律所律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 还款信息显示是二手房
  法律分析：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不

  大连律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我买的一楼产权房，购房合同上标明有使用权，属不属于违反物权法
  您好，未获得许可属于违建。

  沈阳中盾律所律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 小区可以停车费随便涨价吗？大概是一个月上调200，再加上停车
  您好，小区停车费涨价需遵循法定程序，不可随意涨价。涨价需经业主大会或业主委员会同意，并公示。若涨幅过

  大连律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 很多装修相关的店每天都打电话，我该怎么办？
  个人可向公安部门、互联网管理部门、工商部门、消协、行业管理部门和相关机构进行投诉举报。买房双方应签署

  大连律师

  人看过
• 房东收取高于当地价格的电费和水费是违法的
  法律分析：房东故意提高水电费属于违法行为。禁止供电企业在收取水、电费时，代收其他费用，或者过多的收取

  大连律师

  人看过
• 亲属即将去世，需要解决其名下房产过户问题。A名下有房产，但购
  这种情况下，考虑能不能做一个同意卖房的视频？属于紧急情况。或者做一个遗嘱视频

  王瑞恒律师

  人看过
• 当事人业主就不承认，不配合物业检修，造成我家近一年来多次受损
  可以起诉后进行鉴定，鉴定完事就得赔钱。

  王瑞恒律师

  人看过