您好婚后妻子买房，我未出面，合同和房产证都是她一个人的名字，前天去办土地证，她说需要我签字放弃！请问房产证是她的名字，必须我签字放弃才能办土地证是真的吗？请问是我签字是放弃什么？签字之后的后果是什么？谢谢

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