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您好，我爷爷的房子想要过户到我名下，先要过户到我爸或者我姑的名下是吗？但是现在我爸病重没法去公证处签字，可不可以让我爸和我姑写下保证书？自愿放弃房租继承权？保证书有格式什么的吗？需要写上什么？拿张纸写上同意放弃房租继承权，我爸和我姑签字就算生效吗？还是需要什么条件？自愿放弃房租继承权？保证书有格式什么的吗？我爸和我姑签字就算生效吗？

继承 2019-03-15 17:56 人浏览

共4位律师解答

根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定，公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。　　根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：　　
(一)合同;　　
(二)继承;　　
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;　　
(四)财产分割;　　
(五)招标投标、拍卖;　　
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;　　
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;　　
(八)公司章程;　　
(九)保全证据;　　
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;　　
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。　　根据《中华人民共和国公证法》第十二条的规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：　　
(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;　　
(二)提存;　　
(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;　　
(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;　　
(五)提供公证法律咨询。

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2019-03-15 17:31

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放弃继承权怎样才有效：
　　
1、必须是继承人本人作出放弃的表示，他人(包括继承人的监护人)都无权放弃。
　　
2、继承人具备民事行为能力。
　　
3、放弃继承权须在特定时间作出。
　　
4、继承人放弃继承不得损害他人利益。比如，放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务，或其他债务履行的，放弃无效。
　　
5、放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表示，用口头表示，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认为有效;在诉讼中，继承人口头向法院表示放弃的，继承人在笔录中签名，该放弃也有效。
　　放弃继承权是继承人的一项权利，其本人可以自主决定是否行使，不受他人干涉，因此，放弃继承权也不需要经过配偶的同意。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 17:34

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保证书公证，以寄养外籍儿童保证书公证为例，是国家公证机关根据当事人的申请，依法对申请人的承担寄养外籍儿童保证书的真实性、合法性予以证明的活动。　　
一、寄养外籍儿童保证书公证，由申请人住所地或事实发生地具有涉外公证业务职能的公证处受理。　　
二、申请人应提供下列证明和材料：　　承担寄养的抚养、监护人所在单位人事(组织、干部、劳资)部门出具的亲属关系证明信，无工作单位的由户籍所在地街道办事处(乡、镇人民政府)出具的证明信;申请人所在单位无人事部门的，由该单位上级主管部门予以证明;　　被寄养儿童的国籍证件及复印件;　　被寄养儿童父母的书面寄养申请，申请内容包括：寄养理由，指定监护人、抚养人，寄养年限及被寄养儿童父母的基本情况;　　被寄养儿童父母的身份证明，被寄养儿童父母双方或一方为外国人的，需提交外国护照或通行证原件及其复印件，其父母双方或一方为中国公民的，需提交其父(母)在国外定居证件及其复印件。　　承担寄养的抚养人、监护人的书面保证书。保证对寄养儿童担负抚养和监护的责任，保证书应包括下列内容：　　
(1)承担寄养的抚养人、监护人的基本情况(包括姓名、工作单位、职业、家庭住址与被寄养儿童的关系等);　　
(2)被寄养儿童的基本情况(包括姓名、出生日期和出生地);　　
(3)承担抚养与监护的责任和寄养期限;　　
(4)保证被寄养儿童没有不可抗拒之原因要在规定的期限内按期离境。　　
三、办理寄养儿童保证书公证应注意：16周岁以上的外籍儿童不得在华寄养。

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2019-03-15 17:56

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2019-03-15 17:42

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