签订了一个买房合同，结果卖方因为房产未满5年不卖了【合同规定：如果未满5年由卖方交营业税】按照合同卖方需要赔3万元违约金。结果给卖方打电话她也不接好不容易接一次，她说要等到十月份再把房子卖给我【但是合同签的是5月31号过户给我】，那个时候房子就满五年了，她就不用交营业税。可是我等不到那么久【钱是借的】，她说不到十月分她就不卖了。我说那你就陪我违约金，她说不可能，有本事起诉我，这种事没个两三年你根本拿不到钱。可是我等不了那么久我该怎么办

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