我想购买一套二手房，确认这个房子没有什么问题后，就预付了10000元抵押金，对方给我写了一张收据，证明他收到我一万元抵押金，当我用我自己的房屋去做抵押贷款七万元，我的计划是抵押贷款十年还清，然而我原有的房屋抵押只能贷款5年，这样我就失去我原有的偿还能力，所有我就不想再买这套房子了，当我再次向对方要回这押金时，对方称不会给我一份钱，我想知道在二手房交易的时候我作为违约的一方，应该承担的违约金应该是多少，请专家给我一个合理的解释！谢谢！
仲裁
2009-11-08 02:51
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共5位律师解答
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如果自己处理不了，可以与我联系。具体处理办法建议带齐相关材料面谈咨询，哈尔滨张律师何律师为您维权。
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违约金应为定金的数额，原则上对方是可以扣留这一万元的。如果需要法律帮助，可以电话联系。
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违约金不应过分高于造成的实际损失，高的可以申请法院减少，如果是抵押金就不适用定金罚则的规定。
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