请问：房改以标准价购得的单位公有住房后如果交易（未满5年），购房方及单位都有什么权限，单位是否对该房拥有限定价格的权利，法律依据是什么？ 房改以标准价购房，后单位集资新楼房，规定交旧房才可购置新房，且限定房屋的的价格，旧房以2.5万元从新分配给其他职工（已经办理房屋产权证），新房5万元（无本），旧房所得资金作为原房本上的产权人购新房用，其再添2.5万元即可。问单位是否对旧房有定价的权力及法律依据。
其他
2008-02-04 23:50
人浏览
共1位律师解答
-
您所说的是单位福利分房问题，这区别于商品房交易行为。因为他对购房者的身份作了明确限定，即本单位职工。对于这个问题，国家法律没有禁止性规定，这属于单位的自主权问题。
平台铜仁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
公房可以交易吗
在我们现实生活中，随着国家政策的不断创新，公房的问题已经基本解决，以前的公房是不能进行交易的，但现在
公房买卖人看过
-
97年以标准价购买的房改房，现在可以要求单位过度到成本价吗“房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项：1、了解产权可靠性；确认产权的房主是否与卖房人是
石家庄律师
人看过
193人咨询过
去咨询 -
二手房买卖税费怎么交
01:42
人已看 -
公房能交易吗
公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、
房地产法人看过
-
公房可以买卖吗
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前
房地产法人看过
-
取得单位房改房后已交易过一次，在此交易买卖的话该房是属于商品房改房作为特殊房产，不以办证的时间来界定5年期限，而以当时房主与单位签定购房协议的时间为准。如果办房
延边州律师
人看过
415人咨询过
去咨询 -
二手房五年内不能交易吗
01:15
人已看 -
已购公有住房和经济适用房上市交易步骤
正文：一、卖方先取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋共
二手房买卖须知人看过
-
干休所的房改成本价房，已有产权证，可以按商品房交易吗二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下１·营业税，缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易
成都律师
人看过
306人咨询过
去咨询 -
在房改房中，只有产业性质为成本价购买的房产可以直接上市交易，房改房可以过户吗？房改房是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建
淮北律师
人看过
233人咨询过
去咨询 -
公有住房买卖一般按照双方约定处理，一方不能恶意违约。
征地拆迁律师
人看过
34202人咨询过
去咨询 -
公有住房过户,公有住房买卖问题不清？
赵天启律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
公有住房过户,公有住房买卖你作为儿子的监护人，能代理他进行民事行为，如果房管所无理拒绝你们的购买要求，可通过法律途径解决
法律快车律师团队律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
标准价公有住房交易您所说的是单位福利分房问题，这区别于商品房交易行为。因为他对购房者的身份作了明确限定，即本单位职工。
徐振华律师
人看过 -
铜仁改造房屋怎么样给安置费如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利
黔东南州法律问答顾问律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房东是单位分的房子我买下来要交什么税啊？房东要交税，包括增值税及附加税费还有个人所得税等。增值税及附加税费，大概是租金的6%，其中增值税征收
毕节法律问答顾问律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
你好这个小区给我开了被告居住一年以上的居住证明，怎么办？被告的居住证明怎么得到如下：（一）被告人的居住证明可以到被告所住地方的街道或物业，请求提供证明；（二
黔南州法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
加载中