各位律师老师好： 我是北京上班一族，于10月底租了一套两居室房子（跟房东签的合同），但在11月初我想违约，即不在租房；经于房东沟通，房东允许我们帮其找到一个房客，然后可以与我们解除合同。 之后在10天的时间中我们帮房东找到3家房客，但房东都以有事忙为理由不接待新的租房客户。昨天终于约到房东见面来解决问题，但让人气愤的是房东不按照合同约定退还我们房费，并且不但要没收一个月的押金，还要没收我们三个月的房租； 现在房东就是不愿意退还我们租金，请问各位朋友我们应该如何处理？走法律程序，立案，还是调解，还是直接拨110报警，希望哪位好心人给想个解决办法，在此，非常感谢各位帮助小弟！

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