我想请教您一个问题,关于农村民房归属问题,具体情况是这样的:我姥爷在老家盖了一座房子，也住了很长时间了。那个房子之前有个老宅，我姥爷是把老宅拆除后盖的新房子，但是我姥爷没有那个老宅的房本，房本其它人拿着，只是社会道德的力量证明新房是老爷的，请问：假如姥爷过世后这个新房的归属者是谁？姥爷写遗嘱能起法律效力吗？

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