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合同写：买卖方协商后的成交价格为人民币壹佰陆拾万元整，该房屋产权或租赁权过户的相关费用由甲乙双方各自承担。该房屋配套设施过户的相关费用由买方承担。在合同约定其他事宜中，又出现此房过户的一切费用有乙方承担。请问律师，这卖方的税费是不是应当要买方全权承担？

其他 2020-08-21 07:53 人浏览

共4位律师解答

过户方式总共分为三种
1.继承方式过户
200元公证费、280元登记费，总计480元
2.赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、
契税10500元，总计11830
3.买卖方式过户

合同纠纷律师团队推荐

2020-08-21 07:53

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《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”《中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正)》第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。” 根据上述规定，房屋买卖应当订立书面的转让合同。但是《城市房地产管理法》是管理性的法规而非效力性的法规，若买卖双方就房屋买卖达成口头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行，即便该约定是口头约定，只要约定不违反法律的强制性规定，该口头约定就合法有效。

平台法律顾问团队官方

2019-03-17 17:26

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　如果以赠与方式过户房屋产权，赠与主要费用：个税+契税+公证费
　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

平台特邀律师推荐

2016-12-29 04:54

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根据约定

田洪涛律师

2009-11-10 17:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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