我有一个占20%的共有权的房产证，我父亲他占80%也有一个共有产权证，是一套楼房，如果父亲同意，我就要属于相对应的平米数的那间房子，是否可以分割，析产分割协议能让法院判定效力吗？还是要办一个独立房产证才有法律效力。

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