今年5月份我有一套拆迁房卖掉了,因当时我还在申领房产证,对方付了定金和房款,我也交了标点房屋,另外还有10万元的余款等到过户后再付给我,并订了百分之二十的违约金,现在我已经取得房产证,对方要我去办理过户手续,房产证上的名字是我一个人的,我和他们签订转让协议时我老婆没有签字,现在我老婆提出她也有权主张不卖了. 请问:这份协议是否有效?

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