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我买了一个商铺，公摊几乎到了一半，我想问一下我国现在规定商铺公摊面积是多少？

其他 2009-11-12 19:27 人浏览
共3位律师解答
  • 公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。 　　需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。 现实情况中，公摊率是有些开发商为了让购房者感觉公摊较小，有意创造的一个概念，以此偷换公摊系数。他们有意将除数套内面积偷换成数字大的建筑面积，从而使得出的数据变小，使购房者误以为公摊系数较小。据了解，房地产行业从来没有公摊率这个概念。 以上解答希望对您能够有所帮助。
    杨春恒律师

    杨春恒律师认证

    2009-11-12 09:11

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  • 请带合同当面咨询，详情请电话联系。
    赵龙律师

    赵龙律师

    2009-11-12 19:27
  • 公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。
    潍坊徐志友律师

    潍坊徐志友律师

    2009-11-12 10:18
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