开发商通过竞拍取得了一宗地，但临边有一栋私房影响规划，开放商已和该房屋产权人达成了拆迁还建协议，先办理土地过户手续中，土管局要求先行将房屋办理过户手续，再才能办土地过户。房屋是计划拆除的，过户费用不是交了没意义。

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