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律师你好！我想购买我舅舅家的一套毛坯房，他家当时也是让开发商开发后分得的，没有房产证，请问我们如何交易？需要签订的合同有效吗？是否需要公证处什么公正，有法律保障？谢谢

其他 2013-06-19 21:40 人浏览
共3位律师解答
  • 你好 没有产权证的购买有风险，可以签订合同约定
    【追问】合同能否证明我们对该房子的所有权？还是只有使用年限？
    【回答】房产以登记为准，只有办理了登记房子才是你的，当然有些情况不办理登记也可以证明，建议和律师面谈详细说明情况
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2013-06-18 16:09

     咨询我
  • 购买没有房产证的房子存在一定的风险： 首先，该房产未来能否办理房产证，如果不能，则你的购买的房产将无法得到法律保护； 其次，该房产在初始办理房产证的时候还有无你们交易额之外的其他费用，由谁来负担，这个需要明确； 最后，房产过户的费用可能随着国家政策的变化而改变，将来由谁承担这部分费用需要在合同中明确。所以请慎重考虑。
    屈二军律师

    屈二军律师

    2013-06-19 21:40
  • 你好，没有房产证交易有一定的风险。
    李万顺律师

    李万顺律师

    2013-06-18 17:52
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