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您好，请问您，婚后买房，房款大部分由男方父母负担，小两口仅负担小部分，如果未来小两口离婚后，如何保证男方父母的权益？房产证上写只写男方名字和两个人都写有关系吗。是不是写个借款协议就可以了，但协议里不写明具体还款日期和借款利息。只写上将来如果婚姻破裂离婚，卖房后父母收回借款成本，同时按出资比例享有增值金额。这个借款协议需要公正吗？？

离婚 2013-06-24 07:34 人浏览

共18位律师解答

房子属夫妻共有,可以均分,父母出资可以作为借款归还，借款协议可以进行公证。

怀向阳律师认证

2013-06-19 14:50

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可以进行公证。

邢伟华律师

2013-06-24 07:34
你好，最好双方协议，有可能将来男方父母的出资视为赠与。

李娜律师

2013-06-22 16:38
可以进行公证。

赵虎律师

2013-06-21 12:45
你好！（1）如果是希望离婚房产由儿子一人享有的话，男方父母可以保存自己支付了全部首付款的证据，并且将房子登记在儿子一个人名下，这样一来房子视为儿子的个人财产，离婚时儿媳无权分割房产，只能要求分割婚后共同还贷及对应增值部分。（2）如果父母是想保障自己对房子的权利的话，可以与儿子儿媳签订一份财产协议，约定产权归属、条件、出资等问题。协议只要不违反法律强制性规定，就是有效的。财产协议可以自己起草，也可以请律师起草，如果不放心的话，可以进行公证，也可以请律师见证。

法律快车律师团队律师

2013-06-20 16:17
你好：可以签订借款协议，必要时可以公正。

孙伟律师

2013-06-20 12:30
您好，可以公证~

邹伙发律师

2013-06-19 17:46
可以进行公证。

田野律师

2013-06-19 14:53
您好，可以签订借款协议，夫妻双方签字认可，借款只能收回成本及利息，不可以约定参与增值分配，否则就不是借款，而是共同出资购房协议了，不公证也同样具有法律效力，祝好

赵娜律师

2013-06-19 14:20
房子属夫妻共有,可以均分,父母出资可以作为借款归还,夫妻可以给父母打借条,以免以后有麻烦.

崔斌律师

2013-06-19 10:41
你好,房子属夫妻共有,可以均分,父母出资可以作为借款归还,夫妻可以给父母打借条,以免以后有麻烦.

李建成律师

2013-06-19 10:33
写明借款，夫妻双方签字就行了。

马军丰律师

2013-06-19 10:32
房子属夫妻共有,可以均分,父母出资可以作为借款归还,夫妻可以给父母打借条,以免以后有麻烦.

唐军芳律师

2013-06-19 09:57
可以进行约定，协议内容合法，并且是双方真实意思的表示，具有法律效力。

法律快车律师团队律师

2013-06-19 09:37
可予以公证。

赵志勇律师

2013-06-19 09:32
您好：房产证名字是有关系，建议电话咨询，以便律师给您针对性的指导！

马桂吉律师

2013-06-19 09:26
你好,房子属夫妻共有,可以均分,父母出资可以作为借款归还,夫妻可以给父母打借条,以免以后有麻烦.

李同红律师

2013-06-19 09:25
可以进行公证。

彭宇明律师

2013-06-19 09:22