你好，我和我老公结婚8年，财产都是一起做生意的来的，现在因为我来公有赌博的恶习，欠下额债务，，我想离婚，但为了孩子，想在给他一次机会，现在我们协议我借钱替他还债，但他必须放弃一切才产要求，店面，房子都转到我的名下，这是以防万一，请问我们自己的协议有效吗，还是要公证一下，怎么公证。顺便说一下，我的房子还在还贷至中

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