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由于男方银行无法贷款，房产证·土地证·银行贷款都系老婆名下，离婚后房款由男方偿还。女方表明房子由她无关，房款还清后男方自愿过户给儿子。目前还款2个月，该怎么写

离婚 2020-09-21 13:07 人浏览

共6位律师解答

用以抵押的房产条件：
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
3.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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2020-09-21 13:07

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《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

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2020-01-24 20:00

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离婚后按揭房过户流程
　　离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　(2)、到交易中心办理转绘;
　　(3)、到房管局办理免征契税申请;
　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
　　(5)、取证。

法律快车咨询顾问

2018-06-23 08:28

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双方协商一致后，可委托律师起草协议

余贤龙律师

2013-06-21 20:09
双方协商一致后，可委托律师起草协议

刘佳武律师

2013-06-21 17:48
你好，说明情况，签订协议。欢迎联系。

唐舒婓律师

2013-06-21 16:39