咨询详情

本人于去年租用了一间门面房用于经营服装生意，由于生意不好，想转租此门面房！2012年7月15日与房东签了3年租期，按一年交一次房租，并房租应提前1个月交齐（既每年的6月15日）。现在本人要转租，所以一直没有交房租，房东要求6月25日不交房租将强行拿回房屋使用权！由于缺少法律知识，想请问房屋7月15日才到期，房东在此之前能否要回房屋的使用权？

其他 2013-06-25 09:13 人浏览

共7位律师解答

未到期前，房东无权要求拿回房屋。但是，你转租需要经过房东同意，否则房东可以要求解除合同。

【追问】合同上说明如果想继续租用房屋，需在7月15日前一个月将房租费交齐，并且签订了三年的合同的，我才租用了一年，今年不想继续经营，并口头告知了房东，他却要求我最迟在6月25号之前交齐房租，不然就立刻收回房屋的使用权，只有交完房租才能继续转租，等下一个房客来租房的时候才能将我交的租费退还！我既然没有续租的要求，合同上也没有提到我要转租的前提下也要定期交齐房租费的说明！请问在此情况下，房东是否能在6月25号收回我的房屋使用权？

黄权律师认证

2013-06-24 15:29

咨询我
未到期前，房东无权要求拿回房屋。但是，你转租需要经过房东同意，否则房东可以要求解除合同。

吴广亚律师认证

2013-06-25 08:24

咨询我
看你合同中有无转租条款，有无拖欠租金解除合同的条款。

徐飞律师认证

2013-06-24 20:34

咨询我
如果事先没有约定，未得到房主同意不得转租。

法律快车律师团队律师

2013-06-25 09:13
看你合同中有无转租条款，有无拖欠租金解除合同的条款。

【追问】合同上说明如果想继续租用房屋，需在7月15日前一个月将房租费交齐，并且签订了三年的合同的，我才租用了一年，今年不想继续经营，并口头告知了房东，他却要求我最迟在6月25号之前交齐房租，不然就立刻收回房屋的使用权，只有交完房租才能继续转租，等下一个房客来租房的时候才能将我交的租费退还！我既然没有续租的要求，合同上也没有提到我要转租的前提下也要定期交齐房租费的说明！请问在此情况下，房东是否能在6月25号收回我的房屋使用权？

周幸春律师

2013-06-24 14:15
未到期前，房东无权要求拿回房屋。但是，你转租需要经过房东同意，否则房东可以要求解除合同。

法律快车律师团队律师

2013-06-24 14:09
双方协商。。。。

唐军芳律师

2013-06-24 13:12