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2000年左右，为方便子女上学我将户口（农村户口）迁出本镇，迁入地也是其他镇的农村，现在想在原地的房屋基地重新拆旧房盖新房，村委会以户口不在本地为由拒绝审批，现旧房墙体已多处开裂、漏雨，不知能否原址原面积翻建？谢谢

刑事辩护 2016-04-06 21:56 人浏览

共8位律师解答

能原址原面积翻建

【追问】请问如果村委会不批，我能强行翻建吗？谢谢

乔方律师认证

2013-06-25 05:57

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能原址原面积翻建

吴广亚律师认证

2013-06-25 08:32

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能原址原面积翻建

黄权律师认证

2013-06-25 16:34

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能原址原面积翻建

徐飞律师认证

2013-06-25 19:44

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房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。
因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

刑事案件律师团队推荐

2016-04-06 21:56

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买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

平台法律顾问团队官方

2015-01-11 05:01

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房屋买卖要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

法律快车咨询顾问

2014-02-10 20:31

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能原址原面积翻建

【追问】谢谢您的回复，我还想请问如果村委会不肯批复，我能强行翻建吗？谢谢

唐小进律师

2013-06-25 22:01