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我承租了一个商铺做生意，租凭期为5年，每年租金为12万，一年一交，现在已经租了一年，因为生意不好，不想继续租了。合同中没有写明哪些情况下可以单方面解除合同，明确了违约金为年租金的10%，请问我不继续交房租，导致房屋3个月没租出去的话，这3个月租金需要我来出吗？房东不同意解除合同，我怎么样单方面解除合同？

其他 2013-07-26 10:21 人浏览
共5位律师解答
  • 双方已经签订协议，任何一方不得单方面解除合同
    程萌群律师

    程萌群律师认证

    2013-06-30 23:23

     咨询我
  • 双方已经签订协议，任何一方不得单方面解除合同
    朱传胜律师

    朱传胜律师

    2013-07-26 10:21
  • 双方已经签订协议，任何一方不得单方面解除合同
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2013-07-15 08:37
  • 要是合同期限没到的话，你想终止合同。那么一般都是按照，合同定立时所写的违约条款来赔偿。 你要是没有把柄或者钱财在他手里捏着，你可以直接走人，让他去告，就是赢了，你拖着不赔他，说没钱，一般谁也没办法，除非他在法院有很硬的关系---强制执行除外。
    【追问】合同上约定违约的话需要赔偿年租金的千分之十，如果我违约的话，他起诉我，我是不是只需要赔偿他合同上约定的。他房子没有租出去的损失我是不是不需要承担责任的。我已经提前一个月通过快递的形式寄了一份书面单方面解除合同的通知了。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-07-01 00:21
  • 具体要看你们合同是怎么约定的，建议提前一个月或者合理时间通知业主解除租赁关系。
    谭玲春律师

    谭玲春律师

    2013-06-30 23:25
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