我哥有一套房子，现在是按揭的，还没有交房，也没有办理房产证，由于现在他不想要这套房子了，想赠送给我，我来把未付完的款全部付完，我是这样想的，房子要2014年12月才交房，我能不能在交房的时候把所有的余款还清，然后把房产证办成我的名字，这样可以直接在办房产证时改名吗？

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