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夫妻共有房产,现一方去世多年,房产证名为去世者,现该房产出售,需办理哪些手续

其他 2018-03-17 22:43 人浏览
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  • 房产证手续齐全,审核通过,可以办理房产证时,还是需要男方到场配合办理的。一、即使双方已经离婚,离婚协议约定产权归女方所有,但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前,男方还是合法的产权人之一,因此,离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时,还是需要男方亲自到场配合办理的。二、如果男方有事,或者有其他原因,不能亲自到场办理的话,可以授权他人或者授权女方代为办理,男方需向代办人出具《授权委托书》,代办人持男方的身份证原件及复印件,同时需持代办人的身份证原件及复印件,才可以代男方办理产权过户手续。
  •   根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外。没有遗嘱的遗产,与第十八条第三项规定的无关,属于法定继承,应当归夫妻共同所有。  被继承人死亡时,遗产继承就开始了,而该夫妻的婚姻关系还在存续期间,尽管该遗产房没有过户,但因拆迁变现了,夫妻一方所继承的份额属夫妻共同财产。
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