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赠与人与被赠人是父女关系，赠与人还有一个儿子。公证内容是父亲愿意将房产经公证处公证后过户到女儿名下，女儿以后作为父亲的监护人赡养老人养老。想咨询的是：赠与人又因赌博输钱把房产证抵押到借款人手里。请问：女儿还能否得到这所房产，如何得不到女儿还应履行经过原先公证处公正的赡养父亲的责任吗？

其他 2013-06-24 19:11 人浏览

共5位律师解答

必须过户

赵江涛律师认证

2009-11-23 08:08

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根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2013-06-24 19:11

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婚姻法关于夫妻共同财产的规定：　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。

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2011-05-07 21:14

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房子抵押，应当办理抵押手续。你可以要求父亲履行赠与公证协议。如果该房产已经办了抵押登记手续，则对你不利，你还要履行赡养义务。

法律快车律师团队律师

2009-11-23 14:57
应当过户

peng律师

2009-11-23 08:36