09年买的房，当时只有个首付凭证，还有三万块钱的收据，等到2012年才领到房产证，现在贷款未还清想卖房，不知道交税的话是按购房满一年算，还是算满三年。还有，怎么才能拿到契税发票，三万块钱应该就是交的这个

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