同事的亲戚是公务员可以分到团购房，他自己没有钱不想要，我想要这个名额，给他8万元的转让费，房子的费用都由我来支付，现在准备盖了。但是5年后才可以过户，我想问一下，这样可以吗？要是到时他们毁约怎么办？

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