一套使用权房屋为父亲的名字，现父亲过世，母亲与我和我的妻子女儿为共同承租人，此套房产系当年房改时动迁按照人口比例分得，现母亲想把此处房产更到自己名下后卖出。 问题1.此处房屋更名时需不需要我与妻子女儿签字放弃承租权，如我不签字能否更名成功？ 问题2.如房屋已经更到母亲名下后卖掉房屋所得是否有我夫妻份额？

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