您好：律师 我是宁波这边的，想请教下我们家楼下漏水，然后他们家房子又卖掉了现在房主又找物业，房方和物业都要求我们家阳台敲掉，因为我们家阳台物业说是属于公摊面积，现在搞掉还要我们承担费用，物业也出点楼下也出点，但是把我们家阳台地砖敲掉还要我们承担费用，搞掉后又不承担责任给我们恢复原样。又说阳台是属于公开面积。 律师这是怎么处理最为合适呢？谢谢请回复噢。
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你好，需要视具体情况而定，鉴于您目前陈述过于简单，无法做出准确判断，如有疑问，可以电话详细咨询！
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