这块地以前是跟同村的一个人交换的，当时也没有签什么字据，也没有说要换多少年。就这样换过来的。土地证是做三十年到现在有十多年的。现在换过来的这块地我们种的柚子我们换给他们那块地放那荒。 现在有位老板看上我们家里柚子地（耕地）上的石头，想在这块地上开垦石头。跟我们说的他的想法。我们说这事要问一下村里，村长就问镇镇府也同意的这事。我们就和石头老板签的五年的合同，耕地租金是五年两万外加柚子赔偿六万多。相关的手续也是村长办的，我们也按的手指。 现在跟我们交换这块地的人看到这块地升值就说不出租这块地（现在土地证这块地还是他的名字） 请问律师： 1.跟我们交换这块地的人他没有这种权利不出租这块地。（我想这地也是国家的）? 2.这合同是村里和镇镇府同意的是否有法律效力？ 3.这块地我们种有柚子他们放在那里荒这怎么说？ 4.请问我们现在该如何去处理这件事？ 5.如果通过法律的话我们有几分胜算，会赢吗？ 烦请你帮忙回答一下 。 谢谢

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