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最近白下区拆迁公司住到我们院里要和住户签订房屋拆迁协议.他们有拆迁许可证.请问:拆迁公司没和被拆迁人签订协议能拿到拆迁许可证?

行政诉讼 2016-12-18 01:09 人浏览

共4位律师解答

　　拆迁协议签字后还能反悔吗　　拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。　　一、理论上可以反悔，致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。　　二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。　　三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字，是否有效?我没有出具委托书。　　1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;　　2、如果你认为补偿合理，你也接受了该笔补偿款，可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;　　3、你不认可的话，可以申请法院撤销该份协议，并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议

法律快车咨询顾问

2016-12-18 01:09

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关于房屋拆迁补偿协议，应当注意如下两点：
必须公证
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
期限作用
拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

平台特邀律师推荐

2016-05-27 23:34

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协议本身是转换不了房屋所有权的，我国不动产以登记为准，所以协议如果不存在无效或者可撤销的情形那就是有效的，比如违反国家强制性规定，比如存在欺诈、胁迫，比如协议主体不适格等。
一般在拆迁片区内，在拆迁范围确定后，是停止办理房屋相关过户手续等的，也就是一切处于冻结状态，即便是签订了协议，所有权也是不发生转移的。

平台法律顾问团队官方

2013-07-16 05:20

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看政策规定。

邢伟华律师

2012-07-28 19:46