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二手车库有产权证明但没有办理产权证

其他 2016-10-09 03:36 人浏览

共5位律师解答

《中华人民共和国物权法》明确规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”也就是说只有产权证才能证明该车库的权属，没有产权证，你所说的二手车库产权证明指的是什么？建议在合同中明确约定对方协助办理产权证的义务和责任，并明确约定因任何第三人主张车库权利时对方的责任。

王玉峰律师认证

2009-11-29 15:31

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通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下：携带的文件及费用
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

法律快车咨询顾问

2016-10-09 03:36

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新建商品房产权初始登记：
　　凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
　　1、书面申请
　　2、国有土地使用证
　　3、建设工程规划许可证
　　4、房屋竣工验收合格证（规划）
　　5、面积测量报告及总平面图
　　6、商品房预售许可证（原件）。
　　特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。

房产纠纷律师团队推荐

2016-07-27 11:55

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根据我国法律的有关规定，房产证办理流程如下：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

平台法律顾问团队官方

2011-07-29 21:16

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应特殊注意要约定，一旦具备过户条件时，对方负有协助办理过户手续的义务，并约定相应的违约金。

张学伟律师

2009-11-28 17:00