尊敬的律师：您好！ 我们是**路老居民，因马路对面是*殡仪馆，故老房子在几年前租给了卖殡仪用品的房客，合同写明是房屋动迁时为止。（租金收到6月底）现房屋已经开始动迁，我们与动迁办已经签了协议。前几天起我们多次通知房客要求其7月底搬出，但房客拒绝搬出并开口索要3到8万元国家给房屋产权人的补偿费。请问律师，遇到这样的无赖我们怎么办？我们可以采取手段阻止他营业或强行将其搬出吗？他的要求有法律依据吗？谢谢！
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可起诉要求对方迁出。
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房客要求没有法律依据
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起诉法院要求搬出
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