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咨询:现在政府推出了很多套经济适用房给市民,我们都很开心,但是有一点顾虑是经济适用房有产权吗?希望律师可以解答。谢。

其他 2009-11-30 11:12 人浏览
共1位律师解答
  • 经济适用房有产权问题: 经济适用房购买人仅有“部分产权”。买经济适用房只付出了部分款项,其中土地出让金这部分是没有交的,所以只能取得部分产权。产权在法律上一般指所有权,《民法通则》第七十一条规定:财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。经济适用房买房人享有完整的使用权,但在处分等权利上受限制,如政策规定超过5年以上的经济适用房上市必须交纳成交价格10%的综合地价款或土地出让金,不满5年的要审批受买人资格等。
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