我租了一间商铺,刚装修完,发现合约写的实用面积与实际测量面积相差60平方米,协商不成,向法院起诉赔偿,问:一.起诉期间是否要交租金;二.在协商阶段,我已没交租金,合约注明连续三个月没交租金当违约,要收回商铺,那么商铺属于那方.合约是否有效;三.我要求赔偿装修费和所交费用是否合理;四.这样的官司一般要打多长.

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